여러 중개사에게 집을 소개받다 보면 같은 매물처럼 보이는 광고가 반복됩니다. 중복을 없애려다가 가격이나 입주일 변경 기록까지 지워버리면 나중에 설명이 달라졌을 때 확인하기 어려워요. 집을 식별하는 정보와 광고를 받은 기록을 나누면 목록을 깔끔하게 유지할 수 있습니다.
광고 번호는 집의 고유번호로 쓰지 않습니다
광고 번호는 각 플랫폼이나 게시물에서 붙인 번호일 수 있습니다. 서로 다른 광고 번호라고 반드시 다른 집인 것도, 사진이 비슷하다고 반드시 같은 집인 것도 아닙니다. 같은 건물의 비슷한 주택형이거나 사진을 공통으로 쓴 경우도 구분해야 해요.
확인할 수 있는 범위에서 건물명, 동, 층, 주택형·전용면적, 방향, 거래유형을 나누어 적으세요. 정확한 호수가 공개되지 않았다면 추측해서 채우지 말고 ‘동일 매물 여부 확인 필요’라고 표시합니다. 확인은 광고를 전달한 중개사에게 요청할 수 있습니다.
집 한 줄, 받은 광고 여러 줄로 정리해 보세요
개인용 표에 ‘후보 A’처럼 임시 이름을 붙이고, 그 아래에 광고 URL, 전달받은 날짜, 제시 가격, 입주 가능일, 설명한 조건을 각각 보관합니다. 같은 집이라고 확인돼도 전달 기록을 한 개로 덮어쓰지 않는 방식이에요.
| 후보 | 받은 자료 | 확인 상태 |
|---|---|---|
| A | 광고 1·확인일·가격 | 건물과 주택형 확인 |
| A 후보 | 광고 2·확인일·가격 | 동일 호수 여부 미확인 |
| B | 광고 3·확인일·가격 | 다른 동으로 확인 |
두 광고의 가격이 다르면 가장 낮은 값만 남기기보다 각 가격의 확인 날짜와 조건을 보세요. 보증금·월세 조합, 포함 설비, 입주 조건이 다른 제안일 수 있습니다. 현재 협의 가능한 조건은 다시 확인해야 합니다.
‘삭제’ 대신 비교에서 제외한 이유를 남겨요
중복이 확인된 광고는 원래 링크를 남긴 채 후보 수 계산에서만 제외할 수 있습니다. ‘A와 동일 매물 확인, 별도 집으로 세지 않음’처럼 적으면 됩니다. 광고가 내려갔다는 이유만으로 거래가 완료됐다고 확정하지 말고 상태를 따로 확인하세요.
이렇게 해야 후보 10개 중 실제 다른 집이 몇 개인지 알 수 있습니다. 상담받은 광고 10건과 확인된 서로 다른 집 10채는 다른 숫자예요. 반복 노출을 매물이 많아졌다는 시장 변화로 해석하지 않는 데도 도움이 됩니다.
확인할 질문은 구체적으로 남깁니다
‘두 광고가 같은 집인가요?’, ‘가격이 달라진 날짜와 이유는 무엇인가요?’, ‘현재 협의 가능한 입주일은 언제인가요?’처럼 질문을 나누어 보세요. 답변을 받으면 날짜와 함께 원래 행에 덧붙이고, 미확인 칸은 그대로 표시합니다.
주소를 정리하는 기본 순서는 건물 이름과 동·호수를 나누어 기록하는 방법을 참고하세요. 권리 자료까지 받았다면 등기부와 대출 잔액 자료의 확인표처럼 자료의 역할을 분리하면 됩니다. 개인 연락처와 상세 호수, 계약 서류가 담긴 비교표는 공개 공유하지 않는 편이 좋습니다.