부동산계산소 바로가기 2026년 7월 29일 기준으로 보면, 지금 실수요자가 먼저 볼 질문은 “고정금리로 옮길까, 변동금리를 유지할까”입니다. 답부터 말하면, 기준금리 2.75% 시대에는 월 상환액의 안정성 과 갈아타는 비용 을 같이 봐야 합니다. 금리 수준만 비교하면 판단이 빨라 보이지만, 실제로는 남은 만기와 수수료가 결과를 크게 바꿉니다. 한국은행은 2026년 7월 16일 기준금리를 2.50%에서 2.75%로 올렸고, 2026년 6월 예…
부동산계산소 바로가기 2026년 7월 30일 기준으로 보면, 지금 실수요자가 먼저 볼 것은 금리 뉴스 자체보다 주택담보대출 시차 입니다. 6월 주담대는 늘었지만, 거래가 곧바로 대출 통계로 옮겨오지는 않기 때문에 잔금일과 실행일을 같이 봐야 합니다. 지금 필요한 것은 ‘금리가 오르나’보다 ‘내 대출이 언제, 어느 조건으로 실행되나’입니다. 금융위원회는 2026년 6월 전 금융권 가계대출이 8.3조원 증가했고, 그중 주택담보대출이 4.5조원 …
부동산계산소 바로가기 2026년 7월 31일 기준으로 보면, 주담대 출연요율 개편 은 이미 시행 중이라 고액 주택담보대출을 생각하는 실수요자라면 대출한도보다 먼저 비용 구조를 봐야 합니다. 핵심은 같은 금액을 빌려도 은행이 부담하는 보증기금 출연료가 달라지고, 그 비용이 가산금리로 옮겨질 수 있다는 점입니다. 즉, 겉으로는 비슷한 주담대라도 실제로는 은행이 가격을 매기는 방식이 달라졌습니다. 금융위원회는 주택금융신용보증기금 출연요율을 대출유형…