주택 공급이 늘어난다는 뉴스를 읽고 다음 해 이사 선택지가 바로 넓어질 것이라고 기대할 수 있습니다. 그런데 기사 속 숫자가 인허가인지, 착공인지, 준공인지에 따라 대답할 수 있는 질문이 달라집니다. 공급 규모를 보기 전에 어떤 단계의 숫자인지 확인하는 것 이 먼저입니다. 같은 ‘몇 호’라도 지나온 단계가 다릅니다 국토교통부 통계누리 는 주택건설과 관련된 인허가·착공·준공 자료를 구분해 제공합니다. 인허가는 사업의 허가·승인 단계, 착공…
부동산 기사에 ‘이번 달 100’이라는 숫자가 나와도 모두 같은 방식으로 더할 수 있는 것은 아닙니다. 월말에 남아 있는 수량인지, 한 달 동안 발생한 건수인지 를 먼저 확인해야 합니다. 한국은행의 저량·유량 설명에 따르면 저량은 특정 시점의 상태, 유량은 일정 기간의 발생량을 나타냅니다. 숫자 옆에 붙은 날짜가 하루인지 기간인지 읽는 일이 통계 해석의 출발점입니다. 1. 사진 한 장의 값과 기간 합계를 나눕니다 예를 들어 특정 날짜…
부동산계산소 바로가기 2026년 7월 30일 기준으로 보면, 지금 실수요자가 먼저 볼 것은 금리 뉴스 자체보다 주택담보대출 시차 입니다. 6월 주담대는 늘었지만, 거래가 곧바로 대출 통계로 옮겨오지는 않기 때문에 잔금일과 실행일을 같이 봐야 합니다. 지금 필요한 것은 ‘금리가 오르나’보다 ‘내 대출이 언제, 어느 조건으로 실행되나’입니다. 금융위원회는 2026년 6월 전 금융권 가계대출이 8.3조원 증가했고, 그중 주택담보대출이 4.5조원 …
부동산계산소 바로가기 2026년 7월 22일 기준으로 보면, 서울 주택시장은 매매·전세·월세가 같이 오르는 흐름입니다. 그래서 지금 실수요자가 먼저 볼 것은 “더 오르나”보다 “내 예산으로 버틸 수 있나”입니다. 한국부동산원과 서울시 자료를 함께 보면, 가격 자체보다 거래 흐름과 자금 여건을 먼저 봐야 한다는 점이 분명해집니다. 1. 먼저 확인할 것: 가격보다 거래 흐름 한국부동산원이 2026년 6월 전국주택가격동향을 공표했고, 서울시는…
부동산계산소 바로가기 2026년 7월 16일 현재, 서울 아파트를 실제로 사려는 사람이라면 토지거래허가 신청 건수 감소만 보고 서두르거나 멈추기보다, 거래량과 가격 반영 시차까지 함께 봐야 합니다. 서울시는 2026년 6월 서울 아파트 토지거래허가 신규 신청이 5,382건으로 4월 대비 39.7% 줄었다고 밝혔고, 같은 시기 서울 아파트 매매거래량도 5월 기준 7,282건으로 전월보다 감소했습니다. (seoul.go.kr) 신청 건수는 줄…
부동산계산소 바로가기 서울 집값이 다시 강해지는 흐름이라면, 실수요자는 ‘지금 사도 되나’보다 ‘내 주담대와 잔금 계획이 버티나’를 먼저 봐야 합니다. 2026년 7월 15일 기준으로는 한국부동산원 주간 통계에서 서울 아파트 매매가격 상승폭이 다시 확대됐고, 금융위원회가 집계한 6월 가계대출도 8조 원대 증가세를 이어갔습니다. 그래서 지금은 가격 방향과 자금 여력을 따로가 아니라 함께 확인하는 게 핵심입니다. 이 조합을 보면 시장은 여전히 매…
부동산계산소 바로가기 6월 가계대출 8.3조원 증가 소식이 나오면서, 집값만 볼 게 아니라 대출이 다시 얼마나 풀리고 있는지도 함께 봐야 하는 시점이 됐습니다. 특히 실수요자는 “얼마까지 빌릴 수 있나”보다 “내가 감당할 수 있는 상환 구조인가”를 먼저 따져보는 게 중요합니다. 같은 소득이라도 금리, 상환 방식, 잔금 일정에 따라 체감 여력은 크게 달라집니다. 6월 숫자가 보여준 것 금융위원회가 2026년 7월 9일 발표한 자료에 따르면, …
6월 가계대출이 다시 늘었습니다 2026년 6월 가계대출 흐름은 집을 사려는 수요가 아직 꺾이지 않았는지 를 보여줍니다. 금융위원회는 2026년 7월 9일, 6월 전 금융권 가계대출이 8.3조원 늘었고 주택담보대출은 4.5조원 증가했다고 밝혔습니다. 기준 시점은 2026년 6월이며, 하반기 대출 심사와 주택 거래 심리에 바로 영향을 줄 수 있는 숫자입니다. 이번 발표를 부동산 관점에서 보면 단순히 대출이 늘었다는 뜻만은 아닙니다. 거래가 …