서울시 ‘미리내집’ 지원정책 완벽 가이드

서울시가 주거 안정과 출산율 제고를 목표로 한 ‘미리내집’ 정책은 신혼부부들에게 장기적으로 안정된 주거 환경을 제공합니다. 특히 시세 대비 저렴한 전세금과 다양한 출산 혜택으로 큰 주목을 받고 있습니다. 이 글에서는 미리내집 정책에 대해 자세히 알아보고, 신청 방법부터 혜택, 일정까지 모두 정리했습니다.

1. 미리내집 정책 개요

미리내집은 서울시에서 제공하는 장기전세주택으로, 신혼부부와 예비 신혼부부를 대상으로 합니다. 시세의 50% 수준의 전세금을 책정하며, 최대 20년간 안정적으로 거주할 수 있는 것이 가장 큰 특징입니다.

주요 특징

• 저렴한 임대료: 시세의 약 50% 수준.

• 장기 임대 기간: 기본 10년, 자녀 출산 시 최대 20년 연장 가능.

• 출산 혜택: 다자녀 가구에 매매 우선권 부여.

2. 입주 자격

혼인 상태

• 혼인 기간 7년 이내의 신혼부부.

• 공고일 기준 6개월 이내 혼인 예정인 예비 신혼부부.

주택 소유 조건

• 신청일 기준 최근 5년 이내 주택을 소유한 이력이 없어야 합니다.

소득 및 자산 기준

• 전용면적 60㎡ 이하: 도시근로자 월평균 소득의 120% 이하 (맞벌이는 180% 이하), 총 자산 6억 5,500만 원 이하.

• 전용면적 60㎡ 초과: 도시근로자 월평균 소득의 150% 이하 (맞벌이는 200% 이하), 총 자산 6억 5,500만 원 이하.

거주 지역

• 서울시에 거주하거나 직장이 서울인 경우 신청 가능합니다.

3. 임대료 및 임대 기간

임대료

• 시세 대비 50% 수준으로, 전세금은 최저 2억 2천만 원에서 최고 6억 원까지 다양합니다.

임대 기간

• 기본적으로 10년 거주가 가능하며, 자녀 출산 시 추가 혜택으로 거주 기간이 연장됩니다:

  • 1자녀 출산: 거주 기간 20년 연장.

  • 2자녀 출산: 시세의 90% 가격으로 매매 우선권 제공.

  • 3자녀 출산: 시세의 80% 가격으로 매매 우선권 제공.

4. 신청 방법

신청 절차

• 모집 공고 확인: 서울주택도시공사(SH공사) 홈페이지에서 공고 내용을 확인합니다.

• 온라인 신청: 공고 기간 내에 SH공사 홈페이지에서 신청서를 작성합니다.

• 서류 제출: 신청 후, 요구되는 서류를 준비하여 온라인 또는 방문 제출합니다.

필요 서류

• 주민등록등본.

• 혼인관계증명서 또는 예식 계약서.

• 소득 및 자산 증빙 자료 (급여명세서, 통장사본 등).

• 기타 SH공사에서 요구하는 서류.

5. 신청 후 일정

• 1단계: 서류 심사

제출된 서류를 바탕으로 자격 요건을 심사합니다. 대략 2~3주 소요.

• 2단계: 입주자 선정

서류 심사 통과 후 추첨 또는 점수제로 입주자를 선정합니다.

• 3단계: 결과 발표

SH공사 홈페이지에 결과가 발표되며, 개별적으로도 통보됩니다.

선정된 입주자는 SH공사와 임대차 계약을 체결합니다.

계약 후 약 1~2개월 내에 입주가 가능합니다.

세대 내 중복 신청은 불가능합니다.

• 서류 준비

모든 서류는 최신 정보로 제출해야 하며, 미비 시 신청이 취소될 수 있습니다.

• 자격 유지

임대 기간 동안 무주택 상태를 유지해야 하며, 이를 위반할 경우 계약이 해지될 수 있습니다.