강남 명품 아파트, 래미안 원페를라란? 🏙️
래미안 원페를라는 서울 서초구 방배동 818-14 일대에 들어서는 최고급 브랜드 아파트입니다. 삼성물산이 시공하는 이 단지는 강남에서도 희소성이 높은 입지를 자랑하며, 교통, 교육, 생활 인프라가 모두 뛰어난 것이 특징입니다.
✅ 기본 정보
위치: 서울 서초구 방배동 818-14
규모: 지하 4층 ~ 지상 22층, 총 16개 동
세대수: 총 1,097세대 (일반 분양 482세대)
전용면적: 59㎡ ~ 114㎡
입주 예정일: 2025년 11월
시공사: 삼성물산 (래미안 브랜드)
분양가: 59㎡ 약 17억 원대, 84㎡ 약 23~24억 원대
입지 및 교통환경 🚇🚗
🚉 더블 역세권, 강남 접근성 최상
래미안 원페를라는 지하철 7호선 내방역과 4·7호선 이수역을 모두 이용할 수 있는 더블 역세권에 위치하고 있습니다. 이를 통해 강남과 서울 주요 지역으로의 접근성이 뛰어납니다.
주요 교통 특징:
내방역(7호선) 도보 5분 거리
이수역(4·7호선) 도보 10분 거리
반포IC를 통한 올림픽대로 및 강남권 진입 용이
서초대로, 남부순환로 등 도로망 우수
🚗 자가용 이용 시
강남역까지 약 10분
여의도까지 약 20분
서울 주요 업무지구 접근성 우수
분양가 및 청약 일정 🏢💰
💰 분양가 분석
래미안 원페를라는 분양가 상한제가 적용되어 주변 시세 대비 저렴한 가격에 공급됩니다.
전용면적별 분양가:
59㎡: 약 17억 원대
84㎡: 약 23~24억 원대
114㎡: 27억 원대 예상
📌 강남권 시세 비교
인근 새 아파트 시세: 3.3㎡당 8,000~1억 원대
래미안 원페를라 분양가: 3.3㎡당 약 6,500만 원대
예상 시세 차익: 최소 5억 원 이상
🗓️ 청약 일정
특별공급: 2025년 2월 3일 진행 (경쟁률 평균 84.7대 1)
1순위 청약: 2025년 2월 4일 예정
2순위 청약: 2025년 2월 5일
당첨자 발표: 2025년 2월 12일
정당계약: 2025년 2월 26일 ~ 28일
특별공급 경쟁률 및 청약 전략 🎯📈
📊 청약 경쟁률
2025년 2월 3일 진행된 특별공급에서는 214가구 모집에 18,129명이 몰려 평균 경쟁률 84.7대 1을 기록했습니다.
전용면적별 경쟁률:
59㎡A 생애최초 특별공급: 7가구 모집 → 3,826명 신청 (경쟁률 546.6대 1)
신혼부부 특별공급: 78가구 모집 → 4,572명 신청
노부모 부양 특별공급: 19가구 모집 → 1,152명 신청
💡 청약 전략
청약 가점이 높은 40~50대 1인가구 및 다자녀 가구가 유리
생애최초 및 신혼부부는 가점보다 추첨 당첨 확률을 노려볼 만함
전세금 또는 기존 부동산 처분 계획을 미리 세울 것
생활 인프라 및 학군 🏫🛍️
🏫 명문 학군
래미안 원페를라는 서초구 명문 학군을 배경으로 뛰어난 교육 환경을 갖추고 있습니다.
주요 학교:
방배초, 상문고 등 우수 초·중·고 인접
서초구 대치동 학원가 차량 10분 거리
반포, 강남권 명문 학원가 접근성 우수
🛍️ 생활 편의시설
반포 자이 상업지구 및 서래마을 카페거리 인접
반포 한강공원 도보 이용 가능
고속터미널 신세계백화점, 강남역 쇼핑몰 등 접근성 우수
래미안 원페를라의 미래 가치 🚀📈
💎 투자 전망
강남권 신규 분양 희소성
강남 4구(강남·서초·송파·강동) 내 새 아파트 공급 부족
래미안 브랜드 프리미엄으로 장기적 가치 상승 기대
시세 차익 기대
분양가 상한제 적용으로 경쟁 단지 대비 저렴
준공 후 예상 시세: 59㎡ 약 23억, 84㎡ 약 30억 이상 예상
개발 호재
서초구 방배동 재개발 활성화
서리풀 터널 개통 후 강남 접근성 개선
강남 재건축 단지와 함께 프리미엄 상승 기대
결론: 래미안 원페를라는 "강남 로또 아파트" 🎟️
강남 핵심 입지, 프리미엄 브랜드, 우수한 교육 및 생활 인프라를 갖춘 래미안 원페를라는 청약 경쟁이 치열할 수밖에 없습니다.
✅ 청약을 고려한다면?
가점이 높다면 1순위 청약 필수 도전
특별공급은 경쟁률이 높지만, 추첨제 가능성 확인 필요
계약금 및 중도금 마련 계획을 철저히 세울 것
📢 청약을 준비 중이라면, 공식 홈페이지 및 모델하우스 방문을 통해 추가 정보를 확인하세요!
