자료 확인일: 2026년 10월 13일. 이 글은 2025년 당시 모집공고와 사업주체 자료를 바탕으로 정리한 과거 청약 정보 기록입니다. 현재 청약 접수 안내가 아니며, 2026년 현재 잔여 물량·할인 분양·입주 진행 상태는 별도 확인이 필요합니다.
한양립스 에듀포레는 광주광역시 광산구 하산동 269번지 일원에 공급된 아파트입니다. 전체 470세대 가운데 2025년 입주자모집공고의 일반분양 대상은 118세대였습니다. 단지 전체 규모와 당시 청약 공급 세대수를 혼동하면 분양가나 청약 경쟁 상황을 잘못 이해할 수 있습니다.
사업 개요와 일반분양 118세대
- 위치: 광주광역시 광산구 하산동 269번지 일원
- 규모: 지하 2층~지상 최고 25층, 10개 동
- 단지 전체: 470세대
- 2025년 모집공고 공급: 118세대(특별공급 21세대, 일반공급 97세대)
- 사업주체: 송정리버파크지역주택조합 및 한양건설(공동사업주체)
- 모집공고 기준 입주 예정: 2027년 11월(정확한 일자는 추후 안내)
공급 주택형별 세대수
| 주택형 | 공급 세대 |
|---|---|
| 84A | 4 |
| 84B | 16 |
| 84C | 22 |
| 84D | 7 |
| 89A | 31 |
| 89C | 38 |
| 합계 | 118 |
공급 세대수는 전체 단지 470세대가 아니라 당시 입주자모집공고상 공급 물량을 의미합니다.
2025년 청약 일정
당시 안내된 특별공급 접수는 2025년 2월 3일, 1순위 접수는 2월 4일, 2순위 접수는 2월 5일이었습니다. 당첨자 발표는 2월 12일, 정당계약 안내 기간은 2월 24~26일로 표시돼 있습니다. 이 날짜들은 현재 신청 가능한 일정이 아닙니다.
당시 분양가를 읽는 방법
모집공고에 실린 주택형·층별 분양가격표는 같은 면적이어도 층과 주택형에 따라 다릅니다. 표시된 전체 가격 범위는 약 4억 6,700만 원~5억 8,700만 원입니다. 특정 타입의 한 층 가격을 전체 84㎡ 또는 89㎡의 단일 분양가처럼 안내하면 정확하지 않습니다.
당시 자료에는 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35%의 분납 구조가 제시돼 있습니다. 실제 계약에 적용되는 할인, 금융조건, 발코니 확장비나 기타 옵션은 별도 조건에 따라 달라질 수 있습니다. 따라서 현재 거래나 상담에서는 홍보 문구가 아닌 계약서·공고·정정공고·사업주체의 최신 안내를 확인해야 합니다.
입지 정보를 볼 때 주의할 점
사업주체는 동곡초등학교 인접성, 광주송정역·광주공항·도로망 접근성, 인근 산업단지 배후 수요 등을 홍보했습니다. 다만 교통 이용 시간이나 개발 호재의 착공·개통·완료 여부는 현장에서 다시 측정하고 관계기관 자료로 확인해야 합니다. 특히 확인되지 않은 신규 지하철 개통이나 가격 상승을 확정적으로 표현해서는 안 됩니다.
주변 단지와 비교할 때 필요한 5가지
주변 시세는 가상 단지와 임의 가격으로 비교하지 않습니다. 실제 단지명, 전용면적, 거래일, 층·향, 준공 연한, 거래 해제 여부를 맞춘 뒤 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인된 거래만 비교해야 합니다. 청약 분양가와 다른 주택의 실거래가는 비용 구성과 거래 시점이 달라 단순 비교만으로 저평가를 판단할 수 없습니다.
2026년 현재 확인할 항목
과거 모집공고의 입주 예정은 2027년 11월이지만 이는 확정 입주일이 아닙니다. 현재 분양 잔여 물량, 가격 할인, 계약금, 공정률, 입주 예정일 변경, 분양권 거래·전매 가능 조건, 중도금 대출 조건은 사업주체와 해당 공고 및 관련 기관을 통해 확인해야 합니다. 확인되지 않은 부분은 최신 사실로 단정하지 않습니다.
핵심 요약
한양립스 에듀포레는 전체 470세대 중 2025년 모집공고상 공급 118세대라는 구분이 핵심입니다. 분양가·청약 일정·입주 예정은 당시 공식 자료 기준으로 확인하고, 2026년 실제 계약 판단은 최신 공고·계약 조건을 별도로 대조하는 것이 안전합니다.